3135 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 156,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862203719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
43027862203719000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 297 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 716 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 778 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 875 053 $ Poids 62 % |
| 3 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 209 $ Poids 60 % |
| 4 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 085 915 $ Poids 56 % |
| 5 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 766 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 137 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −70 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 351 $ Poids 33 % |
| 8 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 531 069 $ Poids 32 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 392 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −62 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 353 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 769 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 790 897 $ Poids 24 % |
| 11 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +92 642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 955 834 $ Poids 22 % |
| 12 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 946 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −77 418 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 500 675 $ Poids 21 % |