941 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 108,6 m² · constr. 2019 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862313279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
43027862313279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 446 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 933 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 714 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 671 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 358 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 102 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 628 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 419 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 098 198 $ Poids 55 % |
| 7 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 162 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 007 $ Poids 41 % |
| 10 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 186 $ Poids 39 % |
| 11 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 385 $ Poids 35 % |
| 12 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 314 $ Poids 35 % |