6148 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862351928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
43027862351928000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 6 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 340 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 556 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 725 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 69 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 91 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −51 693 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 705 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 680 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 523 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Côté, Sherbrooke 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 77 000 $ (800 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +385 $ | 72 743 $ Poids 46 % |
| 7 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 794 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 515 323 $ Poids 45 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 655 $ Poids 43 % |
| 9 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 536 $ Poids 42 % |
| 10 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 431 $ Poids 42 % |
| 11 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 456 927 $ Poids 38 % |
| 12 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 360 $ Poids 36 % |