1080 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 242 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 301,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 035,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 000 $
Rôle antérieur 820 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862375713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
43027862375713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
464 925 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 947 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 839 548 $ Poids 41 % |
| 2 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 3 m · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 750 $ Poids 35 % |
| 3 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 625 $ Poids 33 % |
| 4 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 965 970 $ Poids 33 % |
| 5 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 654 318 $ Poids 32 % |
| 6 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 868 $ Poids 16 % |
| 7 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −121 850 $ | 1 123 732 $ Poids 11 % |
| 8 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +92 383 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 597 $ Poids 6 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +107 584 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 199 389 $ Poids 3 % |