5939 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 171 m² · constr. 1967 · terrain 1 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862392162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
43027862392162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 101 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 242 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 700 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 612 132 $ Poids 61 % |
| 4 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 996 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 489 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 744 231 $ Poids 41 % |
| 6 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 966 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 901 294 $ Poids 41 % |
| 7 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 521 465 $ Poids 38 % |
| 8 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 756 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 049 684 $ Poids 35 % |
| 10 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 386 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 349 $ Poids 33 % |
| 11 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 995 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +132 894 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 497 805 $ Poids 33 % |
| 12 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 939 $ Poids 31 % |