5879 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 181,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 591 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862392810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
43027862392810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 72 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 234 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 723 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −56 313 $ | 643 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1000 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 927 934 $ Poids 50 % |
| 5 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 031 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 451 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 764 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −99 489 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 064 088 $ Poids 35 % |
| 9 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −60 631 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 527 629 $ Poids 35 % |
| 10 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 154 $ Poids 35 % |
| 11 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 788 511 $ Poids 32 % |
| 12 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 539 538 $ Poids 31 % |