1110 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 161,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862394792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
43027862394792600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 294 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 547 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 450 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 681 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 095 $ Poids 53 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 627 229 $ Poids 52 % |
| 5 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 967 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +89 236 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 454 147 $ Poids 39 % |
| 8 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 885 $ Poids 37 % |
| 9 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 788 780 $ Poids 35 % |
| 10 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 633 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 019 367 $ Poids 34 % |
| 11 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 770 044 $ Poids 33 % |
| 12 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 670 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 640 $ Poids 32 % |