6003-6005 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 237,8 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 306 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862573628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
43027862573628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 440 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 730 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 894 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 730 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 440 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +96 452 $ · Ajust. âge −48 895 $ | 947 767 $ Poids 54 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 750 811 $ Poids 53 % |
| 5 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +79 113 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 723 804 $ Poids 33 % |
| 6 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 883 044 $ Poids 27 % |
| 7 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 688 673 $ Poids 26 % |
| 8 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 926 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 256 409 $ Poids 23 % |
| 9 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 629 711 $ Poids 23 % |
| 10 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 081 $ Poids 17 % |
| 11 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 584 $ Poids 17 % |
| 12 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 659 338 $ Poids 11 % |