310 Rue ATHENA · Sherbrooke
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 82,2 m² · constr. 2015 · terrain 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862827519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
43027862827519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 115 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 118 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 463 845 $ Poids 96 % |
| 3 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 123 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 818 $ Poids 95 % |
| 4 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 219 m · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 385 315 $ Poids 94 % |
| 5 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 36 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 520 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 644 452 $ Poids 80 % |
| 7 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 821 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 390 991 $ Poids 71 % |
| 8 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 368 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 170 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-11 · 176 m · Vendu 390 000 $ (4 654 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 1319, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-09-15 · 203 m · Vendu 474 900 $ (5 265 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 521 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, rue Athéna, Sherbrooke 2025-05-30 · 83 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 163, rue Athéna, Sherbrooke 2025-05-26 · 240 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 489 $ Poids 61 % |