246 Rue ATHENA · Sherbrooke
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862847399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
43027862847399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 298 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 370 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 497 $ Poids 89 % |
| 3 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 240 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 481 714 $ Poids 89 % |
| 4 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 289 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 460 519 $ Poids 87 % |
| 5 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 351 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 400 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 79 m · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 414 377 $ Poids 87 % |
| 7 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 484 053 $ Poids 85 % |
| 8 | 259, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-26 · 80 m · Vendu 165 000 $ (1 752 $/m²) 94,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 921 $ Poids 84 % |
| 9 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 504 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 119 638 $ Poids 82 % |
| 10 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 540 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 833 $ Poids 80 % |
| 11 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 893 $ Poids 79 % |
| 12 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 433 $ Poids 77 % |