182 Rue ATHENA · Sherbrooke
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 135,3 m² · constr. 2018 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862857197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
43027862857197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 175 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 502 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 391 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 779 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 224 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 763 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 644 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-29 · 15 m · Vendu 492 900 $ (3 635 $/m²) 135,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 360 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 412 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 570 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 830 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 681 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 220 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 887 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +8 979 $ | 220 219 $ Poids 61 % |
| 10 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 490 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 598 031 $ Poids 51 % |
| 12 | 1033, rue Hermès, Sherbrooke 2025-03-03 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 545 964 $ Poids 49 % |