6250 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862904876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
43027862904876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 292 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 371 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 225 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 347 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 417 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 334 666 $ Poids 84 % |
| 6 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 593 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 405 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 469 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 297 114 $ Poids 81 % |
| 9 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 346 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −14 102 $ | 148 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 402 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 686 $ Poids 79 % |
| 11 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 323 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 022 $ Poids 78 % |
| 12 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 283 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 750 $ Poids 77 % |