97 Rue CARDINAL · Sherbrooke
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 164 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862906335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
43027862906335400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 311 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 370 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 227 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 367 361 $ Poids 93 % |
| 4 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 417 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 464 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 475 $ Poids 85 % |
| 6 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 282 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 482 026 $ Poids 83 % |
| 7 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 174 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 163 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 141 $ Poids 79 % |
| 9 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 234 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 414 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 483 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 785 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −39 555 $ | 404 269 $ Poids 75 % |
| 12 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 538 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 162 500 $ Poids 74 % |