1219 Rue DUCS · Sherbrooke
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 86,2 m² · constr. 1999 · terrain 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862917708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
43027862917708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 104 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 245 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 369 993 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 170 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 366 876 $ Poids 96 % |
| 4 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 464 655 $ Poids 88 % |
| 5 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 93 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 612 $ Poids 86 % |
| 6 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 251 $ Poids 85 % |
| 7 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 22 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 702 $ Poids 83 % |
| 8 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 483 581 $ Poids 79 % |
| 9 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 328 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 735 $ Poids 78 % |
| 10 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 56 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 120 $ Poids 78 % |
| 11 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 124 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 382 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 1187, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-07 · 204 m · Vendu 366 000 $ (4 236 $/m²) 86,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 399 459 $ Poids 72 % |