1082 Rue ZETES · Sherbrooke
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 82,2 m² · constr. 2003 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862921569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
43027862921569300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 339 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 413 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 327 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 402 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 413 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 436 545 $ Poids 90 % |
| 4 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 426 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 368 851 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 317 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 633 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 515 m · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 361 375 $ Poids 86 % |
| 7 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 384 326 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 724 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 365 479 $ Poids 78 % |
| 9 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 428 017 $ Poids 75 % |
| 10 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 518 $ Poids 75 % |
| 11 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 31 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 162 060 $ Poids 74 % |
| 12 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 648 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 466 260 $ Poids 74 % |