1192-1194 Rue BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 87,3 m² · constr. 2007 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862926416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
43027862926416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 114 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 387 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 237 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 403 223 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 302 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 383 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 335 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 486 936 $ Poids 88 % |
| 5 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 828 $ Poids 86 % |
| 6 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 172 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 502 182 $ Poids 85 % |
| 7 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 152 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 071 $ Poids 82 % |
| 8 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 504 074 $ Poids 80 % |
| 9 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 122 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 431 763 $ Poids 78 % |
| 10 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 45 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 399 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 789 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 424 209 $ Poids 76 % |
| 12 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 502 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +8 906 $ | 169 258 $ Poids 75 % |