1192 Rue SARCELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 87,2 m² · constr. 1998 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862927455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
43027862927455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 174 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 184 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 125 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 250 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 367 225 $ Poids 94 % |
| 4 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 464 849 $ Poids 90 % |
| 5 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 81 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 481 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 435 $ Poids 85 % |
| 7 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 102 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 019 $ Poids 83 % |
| 8 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 483 804 $ Poids 82 % |
| 9 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 36 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 414 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 103 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +1 926 $ | 382 291 $ Poids 76 % |
| 12 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 298 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 511 372 $ Poids 74 % |