1194 Rue PELICANS · Sherbrooke
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862929509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
43027862929509800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 18 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 339 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 416 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 454 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 530 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 678 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 123 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 525 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 081 $ Poids 76 % |
| 7 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 789 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 103 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 84 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 520 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 364 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 552 311 $ Poids 74 % |
| 10 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 873 $ Poids 71 % |
| 11 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 398 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 405 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 234 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 525 543 $ Poids 69 % |