1161 Rue BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 86,6 m² · constr. 1998 · terrain 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862936421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
43027862936421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 0 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 346 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 1054, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-09-17 · 123 m · Vendu 485 500 $ (5 220 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −14 565 $ | 454 230 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 413 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 365 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 463 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, Boisvert, Sherbrooke 2026-10-19 · 647 m · Vendu 427 000 $ (4 750 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 451 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 575 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 244 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 480 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 753 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −37 357 $ | 402 651 $ Poids 77 % |
| 10 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 409 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 482 335 $ Poids 75 % |
| 11 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 261 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 470 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 634 917 $ Poids 72 % |