1179 Rue MOUETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 96,7 m² · constr. 2018 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862938116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
43027862938116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 138 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 538 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 234 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +38 525 $ | 437 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 385 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 523 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 258 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 418 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 246 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 545 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 729 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 173 $ Poids 78 % |
| 11 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 652 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 121 187 $ Poids 77 % |
| 12 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 151 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 387 $ Poids 74 % |