1150 Rue DUCS · Sherbrooke
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862938763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
43027862938763700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 229 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 373 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 388 932 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 349 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 369 874 $ Poids 93 % |
| 4 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 194 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 469 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 127 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 485 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 425 $ Poids 81 % |
| 7 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 487 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 234 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 533 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 244 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 472 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 316 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 591 $ Poids 78 % |
| 11 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 158 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 417 432 $ Poids 76 % |
| 12 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 660 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 458 246 $ Poids 76 % |