161 Rue ORIOLES · Sherbrooke
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862948529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
43027862948529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 211 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 343 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 407 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 107 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 514 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 244 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 520 140 $ Poids 85 % |
| 5 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 303 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 396 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 588 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 101 482 $ Poids 84 % |
| 7 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 145 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 541 700 $ Poids 82 % |
| 8 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 580 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 120 807 $ Poids 81 % |
| 9 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 631 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 117 247 $ Poids 78 % |
| 10 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 487 $ Poids 78 % |
| 11 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 211 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 513 229 $ Poids 75 % |
| 12 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 375 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 413 155 $ Poids 75 % |