1050 Rue BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862966826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027862966826100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 342 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 533 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 394 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −7 713 $ | 100 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 453 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 85 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 183 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 466 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 484 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 349 340 $ Poids 79 % |
| 8 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 658 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −38 567 $ | 364 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 319 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 448 042 $ Poids 76 % |
| 11 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 626 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 367 $ Poids 76 % |
| 12 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 467 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 475 $ Poids 76 % |