1020 Rue BEDARD · Sherbrooke
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862975998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
43027862975998000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 485 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 536 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 457 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 551 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 547 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 531 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 071 $ Poids 77 % |
| 7 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 342 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 483 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 432 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 355 $ Poids 72 % |
| 10 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 707 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 429 916 $ Poids 69 % |
| 12 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 867 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 422 $ Poids 69 % |