960 Rue PINSONS · Sherbrooke
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862997654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
43027862997654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 208 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 88 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 312 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 599 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −6 684 $ | 103 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 440 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 448 548 $ Poids 79 % |
| 7 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 115 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 463 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 369 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −38 567 $ | 375 196 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 422 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 482 503 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 390 691 $ Poids 76 % |
| 11 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 455 904 $ Poids 76 % |
| 12 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 739 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 996 $ Poids 76 % |