1183 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 73 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863020732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
43027863020732900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 435 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 415 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 328 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 242 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 715 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 402 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 285 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 322 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 271 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 339 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 942 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 379 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 1179, rue des Aigles, Sherbrooke 2025-05-26 · 15 m · Vendu 365 000 $ (4 899 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Croteau, Sherbrooke 2025-06-17 · 386 m · Vendu 442 000 $ (5 703 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 476 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, rue des Merles, Sherbrooke 2025-07-10 · 444 m · Vendu 499 000 $ (6 301 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 503 300 $ Poids 57 % |
| 10 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 339 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 880 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 568 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 424 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 325 265 $ Poids 53 % |