1184 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863020778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
43027863020778000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Aigles, Sherbrooke 2026-09-11 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, Rue des Orioles, Sherbrooke 2026-09-22 · 175 m · Vendu 505 000 $ (4 970 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 502 684 $ Poids 98 % |
| 3 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 423 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −9 631 $ | 401 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 1042, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-09-23 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 569 $ Poids 82 % |
| 5 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 82 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 490 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 1054, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-09-17 · 401 m · Vendu 485 500 $ (5 220 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −29 130 $ | 481 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 453 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 530 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 217 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 504 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 731 $ Poids 76 % |
| 10 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 773 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 99 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 219 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 527 327 $ Poids 73 % |
| 12 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 760 $ Poids 71 % |