1036 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863071286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
43027863071286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 269 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 593 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 367 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 675 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 344 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 724 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 359 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 452 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 754 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 341 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 192 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 255 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 488 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 431 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 705 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 666 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 410 680 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 442 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 440 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 581 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 450 629 $ Poids 73 % |