1024 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863071656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
43027863071656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 234 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 436 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 559 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 376 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 463 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 522 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 442 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 622 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 510 167 $ Poids 81 % |
| 6 | 1161, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-08-26 · 697 m · Vendu 369 000 $ (4 261 $/m²) 86,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 353 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 026 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 788 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 350 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 612 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 461 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 352 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 471 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 192, Rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-08-18 · 355 m · Vendu 95 000 $ (965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 90 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 631 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 421 827 $ Poids 72 % |