959 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 140,5 m² · constr. 1990 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863091591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
43027863091591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 913 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-08-17 · 675 m · Vendu 572 000 $ (3 683 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 507 564 $ Poids 68 % |
| 2 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 675 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 607 $ Poids 56 % |
| 3 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 142 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 509 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 243 149 $ Poids 51 % |
| 5 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 527 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 565 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 589 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 220 308 $ Poids 45 % |
| 9 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 570 011 $ Poids 42 % |
| 10 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −9 422 $ | 160 044 $ Poids 40 % |
| 11 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 530 187 $ Poids 40 % |
| 12 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 887 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 585 563 $ Poids 39 % |