Chemin HAMEL · Sherbrooke
Valeur estimée
370 600 $
Autre · terrain 221 519,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 519,2 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863400168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
43027863400168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Georges-Vallières, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 574 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 2271, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 892 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 35 % |
| 4 | 3076, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 102 $/m²) 252,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 33 % |
| 5 | 500, rue Joseph, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 019 $/m²) 260 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 28 % |
| 6 | 1651, chemin Dion, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 204 641 $ Ajust. marché +16 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 539 $ Poids 26 % |
| 7 | 2856, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-10-15 · 353 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 26 % |
| 8 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 545 m · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 335 $ Poids 25 % |
| 9 | 977, rue des Platanes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 24 % |
| 10 | 1321, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 120 $/m²) 165,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Myrka, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 985 $ (2 538 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 780 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue Myrka, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 16 % |