1269 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

196 500 $

Autre · 821 $/m² · 239,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 464,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 500 $

P10 94 500 $P90 574 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

239,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 464,9 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

139 000 $

54 %

46 %

Terrain 74 600 $Bâtiment 64 400 $

Rôle antérieur 99 800 $ +39.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

863846197700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 600 $

Valeur bâtiment

64 400 $

Rôle antérieur

99 800 $

ID provincial

43027863846197700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 0 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 700 $

2022136 500 $+12 %

2023141 800 $+4 %

2024154 000 $+9 %

2025220 400 $+43 %

2026196 500 $-11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1269 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

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