1291 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

429 400 $

Autre · constr. 1930 · terrain 138 484,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 429 400 $

Rôle 356 800 $P10 189 300 $P90 697 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 484,1 m²

Frontage

178,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

356 800 $

59 %

41 %

Terrain 210 900 $Bâtiment 145 900 $

Rôle antérieur 239 500 $ +49.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

863897027400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

210 900 $

Valeur bâtiment

145 900 $

Rôle antérieur

239 500 $

ID provincial

43027863897027400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

429 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P43

Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021297 900 $

2022363 200 $+22 %

2023357 400 $-2 %

2024373 500 $+5 %

2025467 300 $+25 %

2026429 400 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1291 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

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