6216 Chemin BEAUDETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 182,2 m² · constr. 1978 · terrain 8 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871978617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
43027871978617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 723 516 $ Poids 45 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 723 $ Poids 44 % |
| 3 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 674 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 079 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 696 214 $ Poids 8 % |
| 6 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 732 126 $ Poids 6 % |
| 7 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 002 $ Poids 5 % |
| 8 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 186 $ Poids 5 % |
| 9 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −51 270 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 157 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 870 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 494 704 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 191 $ Poids 2 % |