5153 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
732 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 368 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 123,8 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 557 700 $
Rôle antérieur 2 307 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872185180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 616 200 $
Valeur bâtiment
941 500 $
Rôle antérieur
2 307 100 $
ID provincial
43027872185180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 216 m · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 665 $ | 1 158 301 $ Poids 65 % |
| 2 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 402 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 411 207 $ Poids 60 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 325 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 016 $ | 750 162 $ Poids 49 % |
| 5 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 707 963 $ Poids 43 % |
| 6 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 618 $ Poids 42 % |
| 7 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 637 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 638 383 $ Poids 41 % |
| 8 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 562 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 920 107 $ Poids 39 % |
| 9 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 049 $ Poids 38 % |
| 10 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 319 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 884 711 $ Poids 35 % |
| 11 | chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 34 % |
| 12 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 33 % |