6020 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 220,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 441 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872189212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
43027872189212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 405 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +25 676 $ | 867 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 424 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 027 714 $ Poids 54 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 488 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 961 794 $ Poids 47 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 357 474 $ Poids 32 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 270 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 305 679 $ Poids 26 % |
| 6 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 587 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 905 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 072 736 $ Poids 20 % |
| 8 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 839 536 $ Poids 19 % |
| 9 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 592 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 406 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +76 743 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 944 769 $ Poids 17 % |
| 11 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 026 $ Poids 11 % |
| 12 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +80 117 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 862 716 $ Poids 10 % |