5060 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 192,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872189229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
43027872189229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 397 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 792 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 378 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 935 275 $ Poids 56 % |
| 3 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 873 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 164 873 $ Poids 40 % |
| 4 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 484 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 887 547 $ Poids 34 % |
| 5 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 729 233 $ Poids 34 % |
| 6 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 534 $ Poids 32 % |
| 7 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 276 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 869 093 $ Poids 28 % |
| 9 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −68 399 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 235 429 $ Poids 27 % |
| 10 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 376 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 913 791 $ Poids 26 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 682 485 $ Poids 24 % |
| 12 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +63 282 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 834 551 $ Poids 24 % |