5045 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 139,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 102,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872280807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
43027872280807200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 819 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 819 492 $ Poids 62 % |
| 2 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 833 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 545 575 $ Poids 56 % |
| 3 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 780 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 640 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 362 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 630 695 $ Poids 49 % |
| 5 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 551 020 $ Poids 49 % |
| 6 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 887 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 784 240 $ Poids 44 % |
| 7 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 821 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 099 $ Poids 38 % |
| 9 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 586 $ Poids 36 % |
| 10 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 895 329 $ Poids 36 % |
| 11 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 969 $ Poids 34 % |
| 12 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 584 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −6 664 $ | 307 848 $ Poids 29 % |