100 Rue IDOLA-SAINT-JEAN · Sherbrooke
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 174,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872306008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
43027872306008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 282 $ Poids 67 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 710 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 707 568 $ Poids 59 % |
| 3 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 881 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 897 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 448 099 $ Poids 44 % |
| 5 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 490 $ Poids 44 % |
| 6 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 658 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 061 011 $ Poids 41 % |
| 9 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 926 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 750 804 $ Poids 33 % |
| 11 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 293 $ Poids 31 % |
| 12 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −52 285 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 909 759 $ Poids 29 % |