5755 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872311370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
43027872311370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 603 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 765 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 572 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 340 070 $ Poids 69 % |
| 3 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 339 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 575 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 587 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 549 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 460 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 536 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 457 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 208 108 $ Poids 46 % |
| 9 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 630 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 884 073 $ Poids 45 % |
| 10 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 572 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 774 012 $ Poids 44 % |
| 11 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 4372, rue Roderic, Sherbrooke 2024-12-11 · 286 m · Vendu 599 000 $ (6 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 681 162 $ Poids 39 % |