230 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 8 056 $/m² · 73,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 046,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 341 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
43027872322778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
466 925 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 644 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 753 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 688 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 390 283 $ Poids 55 % |
| 3 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 555 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 490 741 $ Poids 55 % |
| 4 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 919 $ Poids 49 % |
| 5 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 725 $ Poids 44 % |
| 6 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 445 $ Poids 41 % |
| 7 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 494 $ Poids 40 % |
| 8 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 426 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 63 673 $ Poids 37 % |
| 10 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 118 $ Poids 36 % |
| 11 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 326 780 $ Poids 35 % |
| 12 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 278 $ Poids 34 % |