240 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 173,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 464 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872332086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
43027872332086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 371 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 497 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 747 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 963 m · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 028 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 131 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 552 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 784 787 $ Poids 41 % |
| 6 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 707 315 $ Poids 41 % |
| 7 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 663 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +146 807 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 607 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 526 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 745 $ Poids 33 % |
| 10 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 447 339 $ Poids 33 % |
| 11 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 605 496 $ Poids 32 % |
| 12 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 908 514 $ Poids 31 % |