6990 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 170,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872368772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
43027872368772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 185 351 $ Poids 72 % |
| 2 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 900 m · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 077 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 894 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 631 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 898 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 536 123 $ Poids 60 % |
| 5 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 714 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 452 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 941 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 637 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 822 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 004 460 $ Poids 43 % |
| 9 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 777 896 $ Poids 42 % |
| 10 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 859 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 228 762 $ Poids 42 % |
| 11 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 462 $ Poids 35 % |
| 12 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 943 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +129 536 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 666 322 $ Poids 35 % |