5288 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872385278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
43027872385278900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 114 $ Poids 61 % |
| 2 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 841 $ Poids 60 % |
| 3 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 423 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 678 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 395 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 197 $ Poids 58 % |
| 5 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 945 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 131 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 664 559 $ Poids 55 % |
| 7 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 414 902 $ Poids 55 % |
| 8 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 887 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 344 $ Poids 54 % |
| 9 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 412 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 646 747 $ Poids 52 % |
| 11 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 209 $ Poids 49 % |