5245 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872387990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
43027872387990700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 993 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 377 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 776 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 451 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 934 m · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 183 $ Poids 60 % |
| 6 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 934 $ Poids 58 % |
| 7 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 339 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 894 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 383 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 972 m · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 443 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 6207, rue Florent, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 207 822 $ (2 317 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −15 587 $ | 197 912 $ Poids 56 % |
| 11 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 847 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 120 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 999, rue Boivin, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 674 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 002 $ Poids 52 % |