6939 Rue BERGERAC · Sherbrooke
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 74,6 m² · constr. 2021 · terrain 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872406284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
43027872406284900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 247 m · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +525 $ | 109 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 486 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 11 m · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 79 % |
| 4 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 228 m · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 162 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 465 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 296 m · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 226 m · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 477 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 787 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 403 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 835 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 930 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 800 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 89 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 341 m · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 440 460 $ Poids 62 % |