979 Rue BOIVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 80,1 m² · constr. 2020 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872414891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
43027872414891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 408 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 500 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 56 m · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 203 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 479 086 $ Poids 91 % |
| 4 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 82 m · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 058 $ Poids 88 % |
| 5 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 172 m · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 452 853 $ Poids 87 % |
| 6 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 673 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 428 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 87 m · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 461 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 78 m · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 790 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 800 $ Poids 72 % |
| 11 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 758 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 919 $ Poids 71 % |
| 12 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 727 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 750 $ Poids 71 % |