947 Rue BOIVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 89,5 m² · constr. 2019 · terrain 385,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872424760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
43027872424760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 115 m · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 0 m · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 462 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 401 697 $ Poids 88 % |
| 5 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 230 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 503 390 $ Poids 88 % |
| 6 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 126 m · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 514 728 $ Poids 87 % |
| 7 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 605 729 $ Poids 87 % |
| 8 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 447 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 441 329 $ Poids 87 % |
| 9 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 402 $ Poids 82 % |
| 10 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 110 $ Poids 81 % |
| 11 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 349 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 525 631 $ Poids 80 % |
| 12 | 6207, rue Florent, Sherbrooke 2026-08-26 · 739 m · Vendu 207 822 $ (2 317 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +20 782 $ | 228 373 $ Poids 78 % |