1016 Rue BESNER · Sherbrooke
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 70,4 m² · constr. 2018 · terrain 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872434427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
43027872434427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 123 m · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 105 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 147 m · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 145 m · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 507 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 393 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 601 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 309 $ Poids 71 % |
| 6 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 352 m · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 408 260 $ Poids 71 % |
| 7 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 251 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 466 835 $ Poids 70 % |
| 8 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 562 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 519 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 87 178 $ Poids 64 % |
| 10 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 258 352 $ Poids 61 % |
| 11 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2025-08-21 · 562 m · Vendu 131 200 $ (1 704 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 149 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 475, rue Bergeron, Sherbrooke 2025-07-07 · 588 m · Vendu 368 000 $ (4 861 $/m²) 75,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 411 333 $ Poids 54 % |