939 Rue BERUBE · Sherbrooke
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 134,5 m² · constr. 2018 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872444244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
43027872444244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 47 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 427 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 195 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 527 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 322 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 496 281 $ Poids 85 % |
| 4 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 489 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 784 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 522 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 187 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 490 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 774 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 633 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 534 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 541 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 989 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 102 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 298 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 509 974 $ Poids 61 % |